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Le retournement du marché de l’immobilier a tendance à s’intensifier : les derniers indicateurs disponibles font part d’une nouvelle baisse des demandes de permis de construire, des mises en chantiers et des ventes de logements neufs.
L’encours de logements neufs augmente ainsi que le délai moyen d’écoulement de ces derniers.
Le durcissement de l’octroi de crédits immobiliers s’ajoute au prix toujours élevé du foncier et à la dégradation du moral des ménages et entraîne un report des achats. De plus en plus de ménages n’arrivent pas à se financer et se tournent vers les solutions financières des Intermédiaires en Opérations de Banque (IOB) pour regrouper leurs crédits et avoir un meilleur profil emprunteur.
La question de l’intérêt de conserver un crédit immobilier à taux variables se pose pour de nombreux emprunteurs inquiets de la remontée des taux. Autant de réponses que de profils emprunteurs, en fonction de la période, de la présence ou non d’un cap de taux… Les professionnels sont les mieux placés pour répondre au cas par cas.
Le gouvernement a mis en place un nouveau dispositif pour répondre au problème de manque de pouvoir d’achat et d’une baisse de la consommation.
Le revenu de solidarité active (RSA) est un dispositif qui s’adresse aux bénéficiaires de minima sociaux qui reprennent un emploi et qui permet un cumul partiel des revenus d’assistance et du travail.
Ce nouveau dispositif qui va remplacer le RMI, la prime d’intéressement à la reprise de l’emploi et l’allocation parent isolé devrait profiter à 4 millions de travailleurs de plus de 25 ans et sera financé par une taxe sur les revenus du capital (bien immobilier en locatif, actions, assurances-vie…).
Le système de bonus/malus écologique pourrait, quant à lui, s’étendre à de nombreux produits tels les téléviseurs écran plasma. Les bonus seraient financés par les malus. Ce système ne concerne à l’heure actuelle que les véhicules en fonction de leur pollution.
La rentrée s’annonce morose pour la plupart des ménages français qui ne savent pas si la crise financière a déjà passé ou non son pic.
La consommation des ménages qui est le moteur essentiel de la croissance est freinée que ce soit par manque de pouvoir d’achat ou par crainte de l’avenir.
A suivre…
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Cet article a été écrit
le 29/08/2008
dans la catégorie crédit.
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