Le marché immobilier: la crise se confirme - 27/08/2008

Plus d’informations sur la chute de l’immobilier qui se confirme…

 

Le marché immobilier est en crise : les chiffres des ventes de logement neufs sont en baisse de plus de 33% par rapport au deuxième trimestre 2007.

 

Toutes les régions semblent avoir subi cette baisse, sauf en région Champagne Ardennes (statistiques du Ministère de l’écologie et du développement durable).

 

Certaines régions telles le Midi Pyrénées, le Limousin, la Bourgogne, la Lorraine ou l’Aquitaine affichent même un recul des ventes de plus de 50% sur le marché immobilier des logements neufs.

 

Les mises en chantier ont reculé de plus de 11% au deuxième trimestre. Et il ne faut pas oublier que le secteur de l’immobilier est pourvoyeur d’emplois, ce qui reste inquiétant pour la conjoncture économique.

 

Le nombre de logements neufs disponibles continue à augmenter et les délais moyens de vente ont beaucoup augmentés : de 7 à 14 mois pour les logements collectifs et de 8 à 15 mois pour les logements individuels.

 

Le marché immobilier de l’ancien n’est pas épargné par la crise mais la situation n’est cependant pas dramatique.

 

Le prix moyen au mètre carré en logement collectif a progressé de façon conforme à l’inflation sur la dernière année.

 

On parle plutôt de réajustement que de retournement du marché immobilier : les prix subissent un net ralentissement, la demande est faible, et surtout les nouveaux candidats à l’accession ont de réelles difficultés à trouver un financement.

 

De nombreux ménages choisissent de faire appel aux solutions financières des Intermédiaires en Opérations de Banque afin de regrouper leurs crédits et autres encours en un seul prêt dit de substitution. Les opérations de rachat de crédits permettent aux ménages de revaloriser leur pouvoir d’achat et d’avoir un meilleur profil emprunteur. Avec un taux d’endettement inférieur, il leur est plus facile de trouver un financement immobilier.